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Vente maison 436 800 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pordic (22590)

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  • 3 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
Fadila Bouvot - iad

Fadila Bouvot - iad

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Description

iad France - Fadila Bouvot (06 73 75 11 09) vous propose : Maison d'architecte 5 pièces - 136 m² - Pordic (22590)
Cette magnifique maison contemporaine de 136 m², construite en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 500 mètres du bourg de Pordic et à environ 3 km de la mer, elle séduira ceux en quête d’une qualité de vie mêlant confort, modernité et proximité avec la nature.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d’eau privative,WC indépendant, une vaste buanderie pratique et un système de chauffage au sol pour un confort optimal.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu’une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, performant et économe.
Le terrain de 343 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. Un carport pratique est également à disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Parfaitement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg de Pordic, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux plages et sentiers côtiers pour des moments en plein air.
Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, elle constitue un bien rare à découvrir rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot EI (ID 82967), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1646170 - Réf Superimmo : ANVXXCGIY
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 343 m²Année de construction : 2024
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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