Vente maison 399 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

Port-de-Bouc (13110)

VILLA TYPE 7 - TERRAIN 1170m2 - STUDIO 30M² - GARAGE ET ATELIER
« LA CONVIVIALITE »
Vous serez accueilli par une grande pièce de vie traversante, idéale pour partager des bons moments en famille et recevoir ses amis. Les volumes et les nombreuses ouvertures font de cette villa un vrai lieu de partage, un endroit où petits et grands trouveront leur place.
Érigée sur un terrain de 1164 m² piscinable et constructible, cette villa plain-pied de 136 m² habitable propose de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Elle se situe dans le secteur de Saint-Jean, dans un petit lotissement privé très apprécié tout en étant à proximité des commerces.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec un accès aux deux terrasses, celle-ci s'ouvrant sur une spacieuse cuisine entièrement équipée. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit composé de quatre belles chambres avec placard muraux, une salle d'eau entièrement carrelée avec vasque et douche, et un W.C indépendant.
Le point culminant de cette villa est dans aucun doute son annexe. En effet, les propriétaires ont créé un logement de type 1 composé d'une belle pièce de 15m², d'un coin cuisine et d'une salle de bain entièrement carrelé avec baignoire et douche. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement de cet espace selon vos projets. Cette annexe dispose d'un accès indépendant mais communiquant également avec l'habitation principale par la cuisine.
A l'entrée de la propriété, un portail s'ouvre sur un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 6 véhicules et possibilité camping-cars . Vous disposerez également d'un garage d'environ 30m² attenant à la maison et je vous réserve quelques surprises..
Je vous invite à venir découvrir cette superbe villa à travers la visite virtuelle !!
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris).
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un mandat exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Kenza DJAALEB +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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