Superimmo
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Vente maison 283 000 €
136,26 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pouilly-les-Nonains (42155)

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  • 2 077 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de 1980, située au sein d'un secteur calme et résidentiel. Secteur convoité à proximité des commodités (commerces et écoles), à 5 minutes de Renaison et à 10 minutes de Roanne. La maison représente 136 m2 habitable et 73,86 m2 de dépendances (garage, cave, grenier et local piscine). Au rez-de-chaussée, la propriété est composée d'une entrée, d'une pièce de vie salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée de 58 m2. La pièce principale est très agréable à vivre et lumineuse grâce à sa double exposition. Vous accédez de plain-pied à la terrasse et au jardin clos et paysagé et à l'abris des regards. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, vestiaire et rangements. A l'étage, une belle chambre de 15 m2, un espace bureau-salon TV de 28 m2 et un WC indépendant avec lave-mains. En annexe : un grand garage de 34 m2 attenant à la maison, une cave, un carport et abris à bois. Le jardin est clos avec piscine (PVC armé neuf datant de 2024). Fenêtres double vitrage (2021), volets roulants électriques, climatisation réversible air/air, chaudière gaz de ville à condensation (2022), poêle à bois, portail électrique. Maison en très bon état. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 114 - Réf Superimmo : ANVXX4O85
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 2 077 € / m²
Taxe foncière : 1 707 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

136,26 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 939 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 57 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
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