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Vente maison 669 900 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pugny-Chatenod (73100)

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  • 4 926 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Baobab Immobilier

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121 avis
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Description

Baobab vous propose cette maison individuelle de 136m² habitables située à Pugny-Chatenod au tarif de 669 900€. (Forfait Baobab de 19900€ inclus)
Maison individuelle lumineuse composée de deux appartements pouvant être reliés facilement, une belle vue lac et implantée sur un terrain de 1200m² dans un quartier résidentiel.
Au Rez de Chaussée : Un entrée, une chaufferie, un atelier, un garage à fermeture électrique et un appartement T3 constitué de deux chambres, une salle de bain avec WC et d'un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une jolie terrasse arborée.
Au 1er niveau : Un deuxième appartement T3 avec un espace de vie avec salon / Salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse de 40m2 surplombant le terrain et offrant une belle lac panoramique et la Dent du Chat, un couloir avec rangements, 2 chambres, 1 salle de bain, un grand dressing et un WC indépendant. Les 2 chambres sont exposées Ouest avec vue lac.
DPE: D/ D - Taxe Foncière: 1400€
Chauffage Fioul, menuiseries PVC double vitrage, isolation extérieure neuve....
Avis Baobab: Maison offrant de beaux volumes, de belles prestations et différentes options d'aménagement grâce à son appartement au rez de chaussée. Son exposition, sa luminosité, sa vue lac et le calme environnant donnent un cadre de vie privilégié.
Baobab immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 2024180-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXX0985
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Caractérisques
Prix de vente : 669 900 €Prix au m² : 4 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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