Vente maison 396 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

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2 915 €/m²

MegAgence

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale de 136 m² environ, située au calme et à proximité du centre-ville de Rabastens.
Composée de :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux de 30 m2 donnant accès à la terrasse
Une cuisine ouverte équipée d'environ 10 m²
4 Chambres
1 grande salle de bain
1 WC
A l'étage :
Une chambre de 20 m² loi Carrez et salle d’eau avec WC
Extérieur :
Une grande terrasse de 21 m² exposée est-ouest
Une piscine 8 x 4 m
Deux grands garages : 25 m² et 20 m²
Un terrain d'environ 2 000 m²
Un gîte de 65 m² à aménager à côté de la piscine
La maison est chauffée par une chaudière à gaz propane et un poêle à granulés
Climatisation
Charges :
Électricité : 1 500 €/an
Chauffage (gaz propane et granulés) : 700 €/an
Prix : 396 500 € FAI
Cette maison est parfaite pour les familles qui recherchent un cadre de vie calme, avec un gîte potentiel pour générer des revenus complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Raynald HIMED, Tél. : 0658287306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 799 339 171

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 162294 - Réf Superimmo : ANVXVYBLF

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Caractérisques

Prix de vente : 396 500 €	Prix au m² : 2 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	2 niveaux
Année de construction : 2000	Climatisation
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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