Vente maison 396 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

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2 915 €/m²
Piscine

LMD Immobilier

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Description

MAISON DE 136M² AVEC CHAMBRE D'HÔTE
MAISON DE 136M² AVEC CHAMBRE D'HÔTE
81800 RABASTENS
Vous recherchez une maison au calme, proche du centre de Rabastens à 35 minutes de Toulouse avec 4 chambres et une chambre d'hôte.
Soyez propriétaire de cette demeure de 136 m² de plain pied sauf la chambre d'hôte qui est en étage sur un terrain de 2214 m² avec piscine et dépendance.
A l'intérieur :
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière cuisine.
- Salon lumineux de 32 m².
- 4 chambres et une chambre d'hôte équipée avec salle d'eau.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC séparé.
- Deux garages de 23 m² chacun.
- Chauffage et eau chaude au gaz + un poêle à granule + une climatisation réversible.
A l'extérieur :
- Un terrain de 2214 m² clos et paysagé avec de nombreux arbres fruitiers.
- Une piscine coque de 8x4 m au sel avec sa machinerie neuf.
- Une dépendance de 61 m² facilement aménageable en gîte avec fenêtres, porte de garage, eau, électricité et tout à l'égout.
- Une situation exceptionnelle avec vue sur Rabastens et l'église notre dame du bourg.
N'hésitez pas à consulter des photos supplémentaires sur le site : lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez au

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 46884 - Réf Superimmo : ANVXWMM3V

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Caractérisques

Prix de vente : 396 500 €	Prix au m² : 2 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 214 m²	Piscine
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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