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Vente maison 810 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rambouillet (78120)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rambouillet (78120)
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- 5 956 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans le charmant quartier résidentiel de la rue de la Prairie à Rambouillet. Avec, un grand salon séjour triple, 4 chambres et 136 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin. Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne, tout en étant à proximité des commodités locales telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. La gare de Rambouillet est accessible à pied en moins de 5 minutes, vous permettant de rejoindre facilement Paris en train.
Cette propriété unique dispose d'un sous-sol aménagé, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage, ainsi que d'un jardin clos de mur, une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Avec une cuisine équipée, 3 salles d'eau et des sanitaires récents, cette maison est prête à vous accueillir. Vous apprécierez également les avantages supplémentaires tels qu'un adoucisseur d'eau, un portail électrique, un carport et une alarme pour votre tranquillité d'esprit.
Et ce n'est pas tout ! Avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans les combles, cette maison offre un potentiel incroyable pour répondre aux besoins de votre famille en constante évolution. De plus, la proximité du Domaine de Rambouillet, sa forêt, son étang vous offrent de nombreuses possibilités d'activités de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
La situation géographique, l'entretien et la qualité des matériaux sont les atouts incontestables de ce bien .
DPE réalisé le 17/09/2024,
DPE : D :149kwh/m²/an
GES : D : 30 CO²/m²/an
montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre1870 euros et 2600 euros
Si ce bien suscite votre intérêt,
contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 810000 euros, honoraires charge vendeur: 29160 euros TTC; Montant hors honoraires: 780840 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383791
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444
Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 383791LBRB - Réf Superimmo : ANVXX2FZ2
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| Prix de vente : 810 000 € | Prix au m² : 5 956 € / m² |
| Taxe foncière : 3 083 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377519.pdf
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres | 3 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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Siren : 437616444 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 76 47 66 63
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