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Vente maison 294 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Réalmont (81120)
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Réalmont (81120)
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- 2 162 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre privilégié, à seulement quelques pas du centre-ville de REALMONT, cette magnifique maison individuelle de 136 m² saura vous séduire par son emplacement idéal et son confort.
Elle offre une vie de plain-pied, entourée d'un terrain de 1 450 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant un joli jardin, une grande terrasse et une piscine pour profiter de moments de détente en extérieur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 68 m² composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée moderne.
L'ensemble ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Une deuxième terrasse couverte, orientée différemment, offre également un agréable espace pour profiter de la nature et de la tranquillité.
La maison comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de douche, ainsi qu'un espace dressing / bureau, parfait pour aménager un espace de travail ou de rangement selon vos besoins.
Une buanderie pratique et un grand garage attenant, viennent compléter ce bien.
Une cave et de nombreux rangements assurent également un espace de stockage supplémentaire.
La maison est équipée de menuiseries en PVC, de baies en Alu, double vitrage et de volets à battants ou roulants électriques.
Chauffage au gaz (citerne)
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : 1113-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXXUYWK
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 2 162 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf
| 136 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m² | Piscine |
| Cave | 2 terrasses |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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