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Description

Maison familiale de village
Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison familiale, en exclusivité dans votre agence IDAL, située sur la commune de Sévérac d'Aveyron.
Cette propriété spacieuse et lumineuse saura répondre à tous vos besoins avec ses nombreuses caractéristiques :
- Trois chambres faisant plus de 16 m² chacune,
- Une cuisine, d'environ 15,30 m² avec une buanderie attenante de 8,30 m² environ,
- Un espace bureau ou dressing selon vos envies,
- Un salon/salle à manger lumineux de 40 m² environ, atypique, plein de charme,
- Une salle de bain, une salle de douche...
- Une véranda et une terrasse ensoleillées d'environ 25 m², exposées Sud-Ouest avec un accès direct au jardin,
- Un double garage d'environ 42,20 m² et un autre d'environ 17,82 m², offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire.
- Une pompe à chaleur/cuve fioul pour le chauffage et deux panneaux solaires pour la production d'eau chaude sont présents vous permettant de réaliser des économies d'énergie.
- Un vaste sous-sol de plus de 55 m² peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour créer des espaces de loisirs, de stockage ou des pièces supplémentaires.
- Un terrain de 1020 m² offre de nombreuses possibilités pour vos projets extérieurs.
***Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.***
Contactez dès maintenant votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD- au-05-65-78-54-82- pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a d'unique. Ne laissez pas passer cette chance de trouver la maison de vos rêves à Sévérac d'Aveyron !

Publiée le 15/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 973 - 974 - Réf Superimmo : ANVXVHG1D
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 567 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14765/fees_document.pdf?1706615887

136 m² - 7 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur campagne, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : panneaux solaires
Cuisine de 15 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 938 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix
24 mai 2024

Baisse de 5,3%

178 000 €
15 avril 2024
188 000 €
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