Vente maison 325 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 390 €/m²

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche

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Description

Superbe maison d'environ 138m² répartie sur deux niveaux, offrant des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée, prolongée par un cellier, qui s'ouvre par une élégante verrière sur un vaste espace salle à manger et salon. Ce niveau comprend également une agréable chambre, un espace dressing et une salle d'eau. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse, intime et sans vis-à-vis, accessible par de larges baies coulissantes, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, un superbe escalier en acier mène à une mezzanine accueillant un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la détente. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse, dotée de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception, alliant charme et modernité à proximité de toutes les commodités. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 417DA - Réf Superimmo : ANVXWNTH2

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 1 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf

136 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 246 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006