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Vente maison 220 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roucy (02160)

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  • 1 618 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien Pepe - iad

Julien Pepe - iad

15 avis
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Description

iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 136 m² environ avec une parcelle de 554m² environ sur la commune de Roucy à seulement 30 min de Reims. Ce bien au potentiel énorme saura vous séduire par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d’entrée qui mène à une cuisine indépendante qui demande des travaux de rénovation. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, offrent un cadre parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce niveau avec une chambre, offrant un maximum de fonctionnalité et de confort plain pied.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres généreuses. Les combles, aménageables, représentent une belle opportunité d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Le bien dispose également d'un garage, de dépendances et d'une cave, offrant des options de rangement supplémentaires. Le système de chauffage, mixant pompe à chaleur et fioul, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et de remise au gout.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585888 - Réf Superimmo : ANVXWHJER
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 554 m²Année de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 665 € / an
Maximum : 2 253 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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