Vente maison 490 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Belle maison de type traditionnelle de 6 pieces non mitoyenne sans vis a vis , Surface habitable 136m² + Pool House 70m² et sa pisicne de 7m x 5m (non chauffée) + garage de 20m². Joli terrain clos et arboré d'une surface 600 m² dans un envirronement calme et proche de toutes commodités à 5 minutes de la mer, du centre ville et centre commercial. Rez de chaussée: Hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon et pièce à vivre, coin nuit parental, 1 grande chambre avec dressing et placard, 1 buenderie, 1 salle de bain , 1 wc, 1 garage, 1 pool house, 1 piscine A l'étage: 2 chambres, 1 salle de bain et un wc Exposition ouest, sud ouest Possibilité d'une 4eme chambre en rez de chaussée accés direct terrasse avec porte fenêtre. Royan 17200 Très belle qualité de construction, rien à prévoir à l'intérieur, petit netoyage exterieur envisagé ( A négocier: nettoyage toit, murs et terrasse) Visites et photos sur demande Belles prestations, opportunité Agent commercial Honoraires : 1,66 % TTC inclus charge acquéreur (482 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires : 1,66 % TTC inclus charge acquéreur (482 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 22746 Honoraires : 1,66 % TTC inclus charge acquéreur (482 000 € hors honoraires) Agent commercial

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Taxe foncière : 2 399 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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