Vente maison 528 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : MESCHERS SUR GIRONDE Charmante villa traditionnelle de 136 m² éventuellement vendue meublée, idéalement située à seulement 4 km de la plage. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, une grande pièce de vie lumineuse incluant une cuisine aménagée et équipée , 3 belles chambres , un bureau.
Vous y trouverez également une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau ,2 wc pour plus de commodité.
un garage et un abri de jardin
L'immense terrasse et le jardin piscinable , exposé plein Sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil et des douces soirées d'été. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité.
Cette villa bénéficie d'une très belle prestation, avec un système de chauffage au sol réversible assurant un confort optimal toute l'année. De plus, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme et de caméras de surveillance, d'un groupe électrogène etc ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
COUP DE COEUR ASSURÉ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 528 000 €

Prix au m² : 3 882 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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ANGELIQUE DENECHERE - IAD

10 avis clients

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