Vente maison 1 070 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Nathalie BRUNEL (06 71 38 07 06) vous propose : Magnifique Maison-Appartement de 136m² au Mont-Valérien avec un jardin de 240m2 - Entièrement Rénové -
Vous recherchez un espace moderne, lumineux et entièrement rénové ? Ne cherchez plus, cette perle rare située à Rueil-Malmaison est faite pour vous !
Maison-Appartement de 136m², de plain-pied, offrant un agencement optimal et des finitions de qualité pour une vie confortable et harmonieuse.
Le séjour spacieux et baigné de lumière vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, est un véritable atout pour les amateurs de bons repas et de moments de partage. Les amateurs de cuisine seront comblés par cet espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, cette maison dispose de 3 chambres lumineuses et confortables pour accueillir toute la famille. Les salles d'eau ont également été rénovées avec des matériaux de qualité pour apporter une touche de modernité à l'ensemble.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison-appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Ce bien est vendu avec deux places de parking et un local à vélo privatif. Consommation énergétique individuelle et excellente performance énergétique A.
Situé dans une petite copropriété de 3 appartements de standing, entièrement rénovée en 2023, chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante.
Les écoles maternelles et primaires, le collège, la crèche et les commerces se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne. De plus, vous serez à seulement 8 minutes à pied de la future station de métro du Grand Paris Express et à 15 minutes de la gare Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U) ou du tramway Suresnes-Longchamp (ligne T2).
Un bien coup de cOEur qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter sans plus attendre !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie BRUNEL EI (ID 35743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 847559622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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NATHALIE BRUNEL - IAD

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