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9
Vente maison 294 000 €
136,77 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)
136,77 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)
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- 2 150 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
- Chauffage individuel
Elodie LEMAISTRE - Nidéal
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison traditionnelle, nichée au coeur de Saint-Aubin-sur-Gaillon. Cette demeure de 137m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses, dont une en Rez de Chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir vos proches.
Le séjour en L de 38 m² avec sa cheminée est un espace lumineux et convivial. La maison dispose de 2 salles de bains et 2 toilettes indépendantes. Le tout sur un sous-sol complet et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Profitez de la vue dégagée et de l'exposition Sud-Ouest qui baignent la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 1500 m²environ , est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Le balcon vous offre un espace supplémentaire pour profiter des belles soirées d'été.
En termes de confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC et de portes double vitrage. Le chauffage individuel pompes à chaleur garantit une chaleur agréable en toutes saisons.
Située à Saint-Aubin-sur-Gaillon, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Les amoureux de la nature pourront profiter de deux parcs et jardins à proximité. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07.69.69.45.72.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83145016800013
RCP 58470288
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1370-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX4N7B
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 2 150 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 136,77 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel |
| Séjour de 38 m² | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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