Vente maison 319 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME, 5 pièces, en pierres, 136m2 habitables (156m2 utiles), avec JARDIN donnant sur une zone naturelle, dans le village de ST BAUZILLE DE MONTMEL, proche école, pôle médical, à 30 minutes de Montpellier, 10 minutes de St Mathieu de Tréviers, et 8 minutes de Sommières..
Cette maison de village mitoyenne d'un côté, avec son extérieur, au calme dans un environnement 'nature' proche du Puech des Mourgues, se compose de quatre demi-niveaux:
- En rez de jardin vous profiterez d' une cuisine de 16m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, d' une salle d'eau avec toilette et d'un coin rangement.
- La cuisine communique avec le niveau supérieur comprenant un salon séjour double exposition d'environ 21m2. Une chambre de 18m2 et sa mezzanine complètent ce RDC..
- Au 1er étage se trouvent une chambre de 18m2 plus sa mezzanine, une salle d'eau et un toilette séparé.
- Au 2ème étage une chambre de 18m2, un pièce dressing de 7m2, et un espace de 18m2 sous pente avec vélux (dont 4m2 avec hauteur > à 1m80) pouvant servir de coin jeu ou bureau.

Vous bénéficierez d'un jardin d'environ 70m2 donnant sur une zone naturelle.
La maison est exposée Sud-Nord. Le chauffage se fait par le poêle à bois et par des radiateurs électriques.
Possibilité de se garer facilement trés proche de la maison.

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre agent commercial WAH Christophe MERY-BORDES au O6 20 86 31 23 (RSAC 908027774).
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Honoraires charge vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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UNUSUAL and CHARMING VILLAGE HOUSE, 5 rooms, stone, 136m2 living space (156m2 usable space), with GARDEN , in the village of ST BAUZILLE DE MONTMEL , close to school, medical center, 30 minutes from Montpellier and the sea, 10 minutes from St Mathieu de Tréviers, and 8 minutes from Sommières.
This semi-detached village house on one side, with its exterior, in a peaceful 'natural' environment close to Puech des Mourgues , is made up of four half-levels:
- On the ground floor you will find a double-aspect living room of approximately 21m2 with its wood stove, and a bedroom of 18m2 and its mezzanine.
- On the garden level (6 steps lower than the living room) there is a 16m2 kitchen giving access to the terrace and the garden, a shower room with toilet and a storage area.
- On the 1st floor (8 steps from the living room to access it) there is a bedroom of 18m2 plus its mezzanine, a shower room and a separate toilet.
- On the 2nd floor a bedroom of 18m2, a dressing room of 7m2, and a space of 18m2 under the slope with skylight (including 4m2 with height > 1m80) which can be used as a play area or office.
Garden of approximately 70m2 accessible from the kitchen. The house faces South-North. Heating is provided by a wood stove and electric radiators. Possibility to park easily very close to the house.
For more information on this property, contact your sales agent Christophe MERY-BORDES on +33 6 20 86 31 23 (RSAC 908027774).
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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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