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20

Vente maison 307 400 €
136 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Claud (16450)

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  • 2 260 €/m²
  • 1 Garage
EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente
Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente
Ancien Moulin, Bord de Rivière, Grange, Charente
Rare à trouver ! Ce moulin se situe au bout d'un chemin, sans voisins proches et entouré de beaux paysages de campagne, pas loin du bourg de Saint Claud, accessible même à vélo. Ce moulin est pour les passionnés car de nombreux éléments d'origine ont été conservés, en particulier la roue que l'on peut voir tourner à travers la fenêtre de l'espace de vie ouvert.
Cette propriété comprends deux bâtiments reliés par une seule toiture. D'un côté, vous avez une pièce de vie de 63 m² (cuisine, salle à manger, salon et véranda) avec un magnifique escalier en colimaçon permettant d'accéder à la mezzanine du 1er étage où se trouve une chambre de 12 m² et une salle d'eau (5 m²) avec WC. L'autre bâtiment se compose d'une pièce de 25 m² et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Une chambre de 25 m² est au 1er étage. Une grange attenante d'environ 100 m² pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire (sous réserve d'acceptation). Pour votre confort, double vitrage partiel, pompe à chaleur et poêle à bois pour l'ambiance. Le tout dans un magnifique jardin privatif avec terrasse couverte surplombant la campagne charentaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email :
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 307,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 290,000 €. Frais de notaire en sus.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 01/02/2025 - Réf. agence : 705871 - Réf Superimmo : ANVXWD8PO
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Caractérisques
Prix de vente : 307 400 €Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/honoraires-agence/

136 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 031 m²1 Garage
Séjour de 63 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
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