Vente maison 329 000 €

136,66 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

BEL AIR : Vous ne revez pas ! Prenez possession de cette maison et sa vue exceptionnelle dans le secteur le plus prisé à St Etienne. Située à Bel Air, quartier residentiel de référence à St Etienne cette magnifique maison de 6 pièces 136 m2 sur 2 niveaux vous est proposée à la vente : La maison dispose d'une belle pièce à vivre, salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte meublée. prix de vente : 329 000 euros honoraires charge vendeur. L'espace nuit est constitué de 3 chambres de 10 à 11 m2 dont une dotée d'un placard intégré. (Une 4éme chambre est possible au sous-sol). 1 salle de douche. Toilette séparé. La maison est completée par un sous-sol : Une première partie composée comme suit : Une entrée independante, un espace buanderie / chaufferie chaudière gaz. Une très grande pièce à utiliser à votre guise comme par exemple pour une activité indépendante ou un studio etc...40m2 d'indépendance avec une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie + une salle de douche + toilette. Une deuxième partie du sous-sol est composée d'un garage et d'un atelier pour une surface d'environ de 45m2. Les extérieurs : Une parcelle de 488m2 avec differents espaces autour de la maison. 2 terrasses. Une d'environ 30 m2 avec vue à couper le soufle dans la continuité du salon. Exposée sud-ouest. Une autre terrasse de 55m2 exposée Nord Est. Le clou du spectacle : Un espace Jacuzzi pour se détendre. Un vrai havre de relaxation ! Quelques chiffres : -Notes DPE D 228 kwh/m2/an - GES D 46kg co2/m2/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1775 et 2401 euros au 01/01/2021. -Taxes Foncière 1455 euros -Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur. Infos techniques : Auto-alimentation d'une partie de la maison comme le jacuzzi par la pose de panneaux photovoltaïques. Fenêtres PVC double vitrage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence HOMEGA, au 0679765004 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf 001027
Cette annonce vous est proposée par Daillere Aurelien - EI - NoRSAC: 883 228 363, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Etienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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