Vente maison 245 300 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fulgent (85250)

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1 804 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie Thé GODARD - iad

31 avis

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Description

iad France - Marie Thé Godard (06 76 88 88 02) vous propose : Cette magnifique maison de 136 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable et agréable, parfait pour une famille. Située à proximité des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Rez-de-jardin :
- Hall d’entrée
- Grande cuisine équipée
- Double séjour de 48 m² très lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud
- Suite parentale d’environ 24 m² avec parquet massif dans la chambre et parquet style pont de bateau pour la salle de bain
- Chambre avec douche et lavabo
- Bureau pouvant servir de chambre d’enfant
Sous-sol accessible par un ascenseur ou escalier :
- Grande chambre avec douche et WC
DEPENDANCES : grand garage de 60 m² avec portail motorisé, atelier, chaufferie/buanderie et rangement. Une partie de ces espaces peut être aménagée en espace de vie supplémentaire.
PRESTATIONS :
- Chauffage gaz de ville avec chaudière performante
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Toiture récente
EXTERIEURS :
- Parcelle de 1810 m², entièrement clôturée et arborée
- Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
- Terrain piscinable
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard EI (ID 17432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540856 - Réf Superimmo : ANVXVXBRX

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Caractérisques

Prix de vente : 245 300 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 810 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1962
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 47 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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