Vente maison 520 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

SECTEUR PARC DE SAINT-GRATIEN
KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison traditionnelle construite dans les années 60, sur une parcelle de 570m2.
Dans le quartier prisé du Parc, cette maison familiale de 126m2 de surface plancher, à rénover à votre goût, se compose comme suit :
Au rez de chaussée, une vaste cuisine, une salle de bain, à l'étage une grande pièce à aménager avec point d'eau et rangements.
Puis un demi palier vous mène sur la maison principale composée d'une entrée, d'un double séjour traversant, lumineux avec accès à une terrasse à aménager.
A l'étage l'espace nuit distribue 3 chambres ainsi que des toilettes.
Edifiée sur sous-sol, ce dernier est composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage avec espace atelier.
Un joli jardin arboré et sans vis à vis à l'arrière de la propriété complète ce bien à fort potentiel et idéalement situé à 15mn à pied du centre ville, 13mn à pied de la gare du Champs de Course et 18mn à pied du lac d'Enghien.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly et Sylvie Thierry
06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67
RSAC : 523 278 786 // 901 762 088
De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : tous nos mandats sont ouverts à l'inter-cabinet en 50/50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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