Vente maison 550 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

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4 044 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Isabelle Monteiro Benede - efficity

22 avis

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Description

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - PROCHE LAC D'ENGHIEN LES BAINS - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME ET TRÈS RECHERCHÉ - MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES 4 CHAMBRES DE 136 M² AU SOL - DOUBLE GARAGES - SOUS SOL TOTAL - GARE LIGNE H 10 MIN À PIED OU LIGNE RER C 15 MIN À PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, CENTRE VILLE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE -
Efficity, l'agence immobilière, qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle maison de 136 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un toilette séparé avec un lave-mains, un double séjour lumineux de 34,50 m² avec cheminée et donnant sur une terrasse et un balcon, une cuisine, une suite parentale de 11m² avec son dressing et sa salle de bains.
Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres de 14 m², 13 m² et 10 m², équipées chacune de placards sur mesure, une salle de bains et un toilette séparé.
Un sous-sol total comprenant un double garage de 31m², une buanderie, une chaufferie et une salle de jeux de 26 m².
A 10 min à pied de la Gare du Champs de courses d'Enghien Ligne H et 15 min à pied de la Gare de Saint Gratien Ligne RER C. Centre ville et écoles à 5 min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160845 - Réf Superimmo : ANVXWLN4C

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 044 € / m²
Taxe foncière : 3 496 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 533 800 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 317 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

122 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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ISABELLE MONTEIRO BENEDE - EFFICITY

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