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Vente maison 698 500 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 5 136 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison de 136m² en parfait état - Très grand séjour traversant - Parfait confort thermique - Rue de la Fontaine 85270 Saint-Hilaire de Riez
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
À quelques pas du bord de mer, en second rideau, splendide maison aux volumes généreux et en parfait état.
Sur une parcelle de 377m², maison BBC, accessible PMR (vie possible de plain-pied) idéalement située sur la Corniche Vendéenne.
D'une superficie d'environ 136m², elle se compose d'une entrée sur une fantastique pièce de vie traversante d'environ 75m² avec cuisine ouverte (à aménager) donnant sur une terrasse et jardin clos de murs, un dégagement desservant chambre parentale, salle d'eau et wc séparés, cellier/buanderie et grand garage avec portail motorisé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et wc.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin bien orienté (Sud-Sud/Est).
Les + du bien :
- Fantastique emplacement, au pied de la Corniche (une vue mer depuis une chambre de l'étage)
- Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites
- Très grande pièce de vie traversante
- Garage motorisé
À noter :
- Chauffage (par le sol) et production d'eau chaude par pompe à chaleur
- Taxe foncière : inconnue
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 460€/660€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 698.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : BMVM1009-660 - Réf Superimmo : ANVXU9AVM
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| Prix de vente : 698 500 € | Prix au m² : 5 136 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 377 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2023 | Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 69 18 76 45
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