Vente maison 149 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220) - Saint-Hilaire-sur-Yerre

iad France - Nadine ROUSSELET (07 51 85 21 06) vous propose : A 10minutes de Cloyes les trois rivières , 15 minutes de Châteaudun, 35 minutes de Vendôme gare TGV, 2h10 de Paris. Coup de cOEur pour les amoureux, de la nature! Charmante maison de campagne avec travaux implantés dans un hameau au calme sur un terrain de 1890m² environ entièrement clos et arboré sans vis-à-vis.
Elle se compose entrée salon/ séjour ouvert sur une cuisine aménagée semi- équipée, 3 chambres 10.75/10.62/11.48m² environ dégagement, salle d'eau, Wc séparé, cellier. A l’étage palier, une chambre avec salle d'eau privative 22.85m²environ une seconde chambre de 40m² environ. Pièce avec WC sanibroyeur et lavabo pouvant faire office de salle de bain, dépendance avec cuve à fuel, chaufferie, dépendance de 54.62 m² environ avec électricité, fenêtres double vitrage PVC, garage porte motorisé cabanon de jardin.
Les plus: fenêtres double vitrage PVC et bois, Volet battant et persiennes bois, toiture en bon état général en ardoises, chauffage fuel plus radiateurs électriques assainissement individuel ( fosse septique). Ramassage scolaire.
Pour plus de renseignements ,me contacter par téléphone ou mail.
!! A VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET EI (ID 39324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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NADINE ROUSSELET - IAD

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