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Description

DANIELLE ACHER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE 5 PIECES DE 136M2 SUR UN TERRAIN DE 1850M2, SITUEE A 7 MINUTES D'UZES.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied située proche d'Uzès sur la commune de Saint-Hyppolite-De-Montaigu.
Maison de 136 m2 habitables sur un terrain arboré de 1852 m2, elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour/salle à manger de 36 m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine.
La partie nuit se compose de 2 chambres, 1 bureau et d'une salle d'eau. Le tout est complété par une chambre attenante de 21m2 avec sa salle d'eau de 13m2 et entrée indépendante.
Côté extérieur; un magnifique terrain arboré, des arbres fruitiers, des terrasses ombragées, une piscine, un garage complètent cette maison située dans une région prisée du sud de la France à juste quelques kilomètres d'Uzès bénéficiant de tous ses aspects culturels et du célèbre marché de la Place aux Herbes.
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré!
Des établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Capitole, des tennis, des bibliothèques, des restaurants, des commerces, des boulangeries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre Agent KW REGARD pour découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1605 - Réf Superimmo : ANVXX1NO3
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 3 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

136,45 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1970
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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