ARNAUD CUYAUBERE - BSK Immobilier

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Description

Saint-Jean-De-Luz - Au cœur du quartier Fargeot, venez découvrir cette maison de 136 m² sur un terrain de 240 m².
En rez de chaussée, elle vous offre une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout en accès direct sur une grande terrasse exposée Sud-Est, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un grand bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien est complété par un garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
Coté technique : chauffage par chaudière à gaz avec radiateurs, climatisation réversible, menuiseries ALU et PVC avec double vitrage, volets bois.
Les plus : centre ville à pied, rez de chaussée entièrement rénové...
Produit rare sur le secteur, ne tardez pas !!!
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Je suis à votre disposition 7 jours/7.
Cette annonce référence 259025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CUYAUBERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 84056432200021.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 259025 - Réf Superimmo : ANVXX2R6U
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

136 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
GarageBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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