Vente maison 371 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-du-Bruel (12230)

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2 728 €/m²

Laurine CURIE - SAFTI

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Description

A proximité du charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, venez découvrir cette propriété dans un cadre idyllique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une proximité agréable avec les commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
La maison principale, d'une surface habitable de 136 m² a été construite en 2012, sur un terrain boisé de 7000m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparés.
L'étage, complètement ouvert sur la pièce de vie, offre un espace magnifique avec diverses possibilités d'aménagement.
Construit un peu plus haut, une dépendance de 50m², type chalet, est actuellement loué saisonnièrement. Il propose un séjour cuisine lumineux avec une vue imprenable sur l'environnement. 2 chambres, salle d'eau et toilettes complètent ce bien tout à fait charmant.
Pour votre confort, profitez d'un sytème de chauffage par poêle à bois dans la maison principale et électrique dans le chalet.
Terrasses, extérieurs aménagés, garage et qualité de la construction en bois viennent parfaire cet ensemble unique et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844 - SAFTI – CURIE Laurine, Conseiller indépendant

Publiée le 08/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1355895 - Réf Superimmo : ANVXWN465

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 728 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 145 m²	Année de construction : 2012
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 2,1%

371 000 €

8 septembre 2024

379 000 €

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