Superimmo
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Vente maison 413 277 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 3 039 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Découvrez cette belle maison bourgeoise d'environ 136m², nichée dans une rue calme au coeur du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un dégagement avec placard sous l'escalier et un WC avec espace buanderie. Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m², avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine équipée donne sur une véranda de 17m², un espace chaleureux pour vos repas en famille. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres avec parquet, dont une aménagée en bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une vaste chambre de 24m² avec mur en brique et poutres apparentes vous attend, ainsi qu'une pièce attenante avec velux, actuellement utilisée en grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de plus de 50m² sur cour, non attenant à la maison, complète ce bien exceptionnel. Située à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison se trouve au coeur d'un voisinage convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant élégance et confort moderne. Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas à nous contacter. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : AV4464 - Réf Superimmo : ANVXWTZ0E
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Caractérisques
Prix de vente : 413 277 €Prix au m² : 3 039 € / m²
Taxe foncière : 919 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 16 277 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²Année de construction : 1947
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 681 € / an
Maximum : 2 275 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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