Vente maison 409 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lyphard (44410)

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3 011 €/m²
1 garage - 1 parking

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Description

SAINT LYPHARD - CENTRE Située dans le centre de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue offrant une vie de plain-pied et comprenant : - En rdc : un hall d'entrée, un salon-séjour d'environ 40 m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. - A l'étage : quatre chambres avec placard dont une disposant d'un accès direct à la salle de bains, wc et un grenier. Le petit + : un ascenseur facilite l'accès au sous-sol total. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM3492 - Réf Superimmo : ANVXX50RW

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 3 011 € / m²
Taxe foncière : 1 456 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121903.pdf

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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