Vente maison 178 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maixent (72320)

CHARME ET AUTHENTICITÉ, Yvan TASTEVIN vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison alliant authenticité et modernité d'environ 136 m2 située au c?ur d'un village avec écoles à proximité. Entièrement rénovée avec goût, vous disposez de deux entrées, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 32 m2, un salon de 14 m2, un cellier et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant trois chambres aux beaux volumes 20,14 et 10 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au second, un grenier entièrement aménageable d'une surface au sol d'environ 75 m2 avec vélux électrique. Une cave voutée avec un ballon thermodynamique de 300 L de 2021. Nombreux travaux effectués dont huisseries double vitrage pvc et toiture de 2010. Panneaux photovoltaïques avec l'autoconsommation et revente avec rapport d'environ 500 €/an. Côté extérieur, un garage de 35 m2 sur un terrain clos de 648 m2 fermé par un portail alu motorisé et d'un terrain pour jardiner non attenant d'une surface de 377 m2 tout proche de la maison. Maison entretenue par ses propriétaires. C'est avec plaisir que je vous invite à découvrir cette maison. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041, Tel : 06 76 31 48 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198631YT-1462414065

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YVAN TASTEVIN - 3G IMMO

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