Vente maison 592 800 €

136,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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4 352 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

ROCHEBONNE - Maison de ville idéalement située à 400 m de la plage. Découvrez cette charmante maison de 140 m² située à Paramé. A seulement 100 m des commerces et des écoles, et à 400 m de la plage, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Retrouvez au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 30 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle. Au 1er étage se trouvent deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage, retrouvez deux autres chambres, un second bureau, et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux dépendances offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité unique ! (DPE: D-229 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 570 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 10045 - Réf Superimmo : ANVXXJCNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 592 800 €	Prix au m² : 4 352 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1901
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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