Vente maison 563 500 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600) - Saint Marc sur Mer

iad France - Patrick Leroux (06 50 67 71 63) vous propose : NOUVEAUTÉ-MAISON-4 CHAMBRES- SAINT-MARC SUR MER- PISCINE-PLAGES-EXCLUSIVITÉ.
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 136 m2 environ proche des plages et des commerces de Saint -Marc sur Mer. Elle se compose au rez -de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec une salle d'eau , d'un WC indépendant ainsi que d'ine buanderie de 9 m2 environ .Au premier étage la partie nuit dessert trois chambres , une belle salle de bain , un WC indépendant et le grenier qui peut être aménageable en une cinquième chambre ou salle de jeux.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace de détente avec une jolie terrasse et une piscine le tout sur une parcelle de 420 m2 environ avec un garage.
LES ATOUTS :Beaux volumes- bien entretenue- proche des plages et commerces- panneaux photovoltaïques- classée C - piscine - possibilité d'une cinquième chambre.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 563 500 €

Prix au m² : 4 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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PATRICK LEROUX - IAD

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