Vente maison 759 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Var (06670)

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5 581 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Keller Williams Massena

371 avis

06 64 99 86 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le magnifique village de Saint-Martin-du-Var,
Dans le secteur prisé des condamines en position dominante et au calme absolu.
Venez découvrir cette sublime Villa individuelle de 136 M² à la décoration soignée. Edifiée en 1992 sur un terrain plat de 1596 m² doté d'une très belle piscine. Elle se compose au rez de jardin d'une lumineuse et vaste pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi que le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un cellier-buanderie, d'un bureau avec bibliothèque, donnant sur une véranda moderne. Une suite parentale avec salle d'eau et un W.C indépendant.
Sont à votre disposition à l'étage 2/3 chambres avec une salle d'eau et W.C.
Vous serez séduit par son style et sa rareté. Sa véranda et sa piscine sont de très gros atouts tout comme son terrain plat parfaitement aménagé.
Une climatisation, une cheminée de type insert et plusieurs stationnements complèterons votre confort.
Il faut absolument venir la visiter !!!
N'hésitez pas à contacter votre agent Côté Place Immobilier By KW, Jean-Baptiste Grauet, au 06.64.99.86.36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-331Z - Réf Superimmo : ANVXWQL1S

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 5 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 596 m²	3 Parkings
Année de construction : 1992	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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