Vente maison 720 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

À Saint-Paul-en-Chablais, dans un hameau préservé à 15 min d’Évian, ce chalet de 136 m² habitables environ est le lieu de vie rêvé pour les amoureux de tranquillité. Il est situé en fond d'impasse, sur un vaste terrain arboré de 6822m² tourné vers la nature.
A l'intérieur, le chalet marie harmonieusement bois et pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Aménagé sur 3 niveaux, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et une grande pièce de vie lumineuse (63m²), avec cheminée. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse orientée sud. En demi-niveau, une salle d'eau et un dressing aménagé. L'étage offre 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et 2 belles chambres avec accès sur le balcon.
Le chalet comporte également un sous-sol avec une buanderie-chaufferie, une cave et des espaces de stockage. Un garage et un abri véhicule attenant complètent le bien.
Sa conception permet de créer une chambre supplémentaire en rdc et une extension peut aussi être envisagée. Une rénovation énergétique et esthétique importante a été réalisée en 2020 pour plus de confort et de modernité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347 - SAFTI – BOURCIER Emilie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 5 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMILIE BOURCIER - SAFTI

Siren : 909 243 3

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