Vente maison 299 250 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)

iad France - Nathalie Bosselut (06 82 53 70 47) vous propose : Joli plain pied contemporain au calme proche des commodités , cette villa offre un espace de vie confortable de 136 m² environ .
Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant desservant la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un accès sur une terrasse avec barbecue, un grand séjour et un salon avec baies vitrées qui nous mènent à la deuxième terrasse couverte par un store pour profiter de l'extérieur et un cellier . Coté nuit 3 grandes chambres avec placards , 1 salle de bain et 1 WC .
Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, volets aluminium, double vitrage PVC , Chauffage au gaz de ville .
Le jardin est agrémenté d'une piscine , d'un garage de 75 m² environ transformable facilement en une deuxième habitation , et d'un abri de jardin .
Terrain clos avec portail motorisé.
U simple appel et on visite ....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Bosselut EI (ID 84508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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NATHALIE BOSSELUT - IAD

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