Vente maison 990 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

Saint Raphael - Valescure : Charmante Propriété à Proximité du Centre-Ville de Saint Raphaël - 1800m² de terrain.
Découvrez cette magnifique villa rénovée avec goût et prestations de grande qualité, nichée dans le prestigieux quartier de Valescure, offrant une vie paisible à seulement quelques minutes du cœur de Saint Raphaël.
Vous serez accueilli par une élégante entrée dotée de placards intégrés, menant à un spacieux double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente et de convivialité. Une cuisine américaine moderne avec arrière-cuisine, deux chambres confortables, deux salles d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ces espaces de vie.
A l'étage, découvrez une somptueuse suite parentale, comprenant un double dressing, une salle d'eau privative, un WC et une terrasse tropézienne offrant une agréable vue sur les environs.
Côtés extérieurs, profitez des journées ensoleillées dans votre propre oasis privée avec une piscine au sel de 8x4 mètres, un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un terrain de pétanque pour des moments de divertissement en famille ou entre amis, et de nombreuses places de stationnement pour accueillir vos invités en toute facilité.
Atouts supplémentaires : Située dans un environnement paisible, cette villa offre un cadre de vie idyllique alliant luxe et sérénité. Des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme garantissent un confort et une élégance incomparables. Parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir des convives en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint Raphaël, à proximité du centre-ville avec ses commerces, restaurants et plages pittoresques.
Informations et visites au 06 63 90 75 99, agence Topaze Immobilier Fréjus ou par mail
Discover this magnificent villa tastefully renovated with high-quality amenities, located in the prestigious Valescure neighborhood, offering a peaceful lifestyle just minutes away from the center of Saint Raphael.
You will be greeted by an elegant entrance with integrated closets, leading to a spacious, bright double living room with a fireplace, opening onto a large outdoor terrace, perfect for relaxation and socializing. A modern American kitchen with a pantry, two comfortable bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a separate toilet complete these living spaces.
Upstairs, explore a sumptuous master suite, including a double dressing room, a private bathroom, a toilet, and a Tropezian terrace offering a pleasant view of the surroundings.
On the exterior, there is an 8x4 meter swimming pool, a double garage, a petanque court, and numerous parking spaces.
Additional benefits: Located in a peaceful environment, this villa offers an idyllic living environment combining luxury and serenity. High-quality materials and finishes ensure unparalleled comfort and elegance. Perfectly arranged to meet the needs of a family or to welcome guests in complete privacy.
Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after neighborhoods of Saint Raphael, close to downtown with its shops, restaurants, and picturesque beaches.
Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200 euros et 1680 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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