Vente maison 353 900 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thual (35190)

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2 602 €/m²
2 terrasses
2 garages - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Jean-François DENOUAL - Expertimo

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Description

A seulement 25 mn de Rennes, 24 mn de Dinan et 30 mn des plages, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine et facile à vivre, de plus de 150 m2 utiles.
Le terrain de plus de plus de 2000 m2, clos et sécurisé, est piscinable, divisible et constructible.
Très lumineuse, disposant de tous les équipements modernes, cette maison comprend, une entrée, un vaste séjour, une cuisine au contemporaine entièrement équipée et aménagée, une grande arrière cuisine/buanderie, une grande chambre avec dressing, une grande salle d'eau avec douche type Italienne. A l'étage vous découvrez trois chambres, dont une très grande pouvant être aménagée en studio indépendant, une salle d'eau et un dressing.
Ses deux terrasses, son double garage motorisé, son atelier, son grenier, son carport, l'environnement très calme, sans aucun vis à vis et sans être isolé, font de cette maison l'endroit idéal pour vivre en famille et recevoir les amis et les proches.
Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour visiter ou tout simplement pour des informations complémentaires.
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1160_74319-2 - Réf Superimmo : ANVXWSR7V

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Caractérisques

Prix de vente : 353 900 €	Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1672

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²	Orientation : Sud
2 garages - 8 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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