Vente maison 359 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thual (35190)

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2 640 €/m²

MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier

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Description

En campagne, une belle maison de 2005 de 136 m2 entièrement rénovée, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant :
-Un salon/séjour équipé d’un poêle avec un accès sur une terrasse exposée sud/ouest,
-D’une cuisine aménagée et équipée en 2023 avec un accès sur une autre terrasse,
-D’une chambre avec dressing,
-D’une salle d’eau,
-D’un toilette séparé,
-De la cuisine, vous accédez à l’arrière cuisine/buanderie,
-Un double garage (portes électriques) avec un atelier et un grand grenier.
A l'étage, trois chambres, dont une très grande pouvant être aménagée en un studio séparé. Une salle d’eau avec wc.
Le tout sur un terrain de 2060 m2 clos avec portail électrique, en plus un grand carport et des abris de jardin.
Terrain entièrement constructible et piscinable.
Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre,
La fibre arrive…
Sur la commune de Saint-Thual, proche de l'école élémentaire et des transports en commun pour le collège et le lycée.
En voiture :
- à 5 mn de la commune de Saint-Domineuc de tous ses commerces, maison médicale, marché hebdomadaire, de la ligne de transport Breizh go ( Rennes/Saint Malo).
- à 8 mn de l’accès à la 4 voies Rennes/Saint Malo,
- à 25/30 mn de Rennes, Dinan et Combourg,
- à 30 mn des plages.
Cette annonce référence 254964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254964 - Réf Superimmo : ANVXWU1N4

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 201 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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