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Vente maison 188 100 €
136 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Tréphine (22480)

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  • 1 383 €/m²
  • Chauffage individuel: au sol
Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

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Description

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Située à Sainte Tréphine, à 5 minutes de Gouarec et 10 minutes du Lac de Guerlédan, cette belle maison d'architecte d'une surface habitable de 136 m² offre une vue dégagée sur la campagne.
La maison se compose au rez de chaussée d'un sas d'entrée donnant accès à un bureau, d'une entrée desservant une buanderie, un wc, une chambre, une grande cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger puis d'une véranda récente faisant office de salon.
A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle de bain avec wc.
Cette belle maison dispose également d'un garage, d'un extérieur clôturé avec portillon et portail motorisé, le tout sur un terrain de presque 1600 m².
Construite en 2005, cette maison lumineuse équipée d'un plancher chauffant offre une faible consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur à production d'eau chaude récemment installée.
Il y a plusieurs établissements scolaires à proximité (primaires et collèges).
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1463-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH1W
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Caractérisques
Prix de vente : 188 100 €Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

136 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 684 m²Vue dégagée
Année de construction : 2005Chauffage individuel: au sol
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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