Vente maison 365 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

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2 684 €/m²

MegAgence

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Description

A Saintes, en zone non inondable, dans un quartier calme, venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 maisons de 64 m² et 72 m² édifiées sur un terrain constructible de 1 512 m².
La maison de 64 m² à été rénovée et est composée d'une entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
Un sous sol isolé et chauffé à aménager de 40 m² permets d'envisager plusieurs projets. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et un poêle à bois.
La deuxième maison de 72 m² est composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette. Un garage isolé vient compléter ce bien. Chauffage par poêle à bois.
Côté extérieur vous trouverez un hangar de 40 m² et un auvent, et un beau verger.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

Publiée le 10/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 157559 - Réf Superimmo : ANVXUGR38

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 684 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 512 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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