Vente maison 520 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saucats (33650)

EXCLUSIVITE à SAUCATS, Maison Contemporaine en Ossature Bois.
Nichée en lisière de forêt, cette superbe maison construite en 2010 sur une vaste parcelle de plus de 2500 m² à l'entretien limité, représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et respect de l'environnement. Avec son architecture soignée en ossature bois et son orientation vers les énergies renouvelables, elle constitue un véritable havre de paix.
L'agencement intérieur de la maison est optimisé autour d'un patio central de plus de 15 m², permettant à la pièce de vie de bénéficier d'une agréable luminosité grâce à ses quatre expositions. Ce grand espace de presque 60M2 avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis, même nombreux (!).
La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, parfaite pour respecter l'intimité de tous. Une salle de bains moderne et un second WC séparé complètent l'agencement, apportant commodité et praticité au quotidien. De plus, un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement idéal pour les provisions, tout en abritant les machines et le chauffe-eau.
La construction en bois de cette maison est conçue dans une optique d'énergies renouvelables, avec un système de chauffage par géothermie, un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique, des puits de jour et fenêtres dans les pièces techniques, assurant à la fois confort et économies d'énergie. L'isolation en laine de bois et le bardage bois confèrent également à cette propriété une esthétique chaleureuse et naturelle.
À l'extérieur, vous serez accueillis par un parking planté de chênes, ajoutant une touche de verdure dès l'entrée. À l'arrière, un vaste espace détente vous attend : une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois, une charmante maisonnette en bois de 16 M2, un abri en bois et une cuisine d'été avec bar très convivial promettent de belles journées de relaxation et de divertissement. Le tout dans un esprit nature aux allures de vacances au quotidien où l'extérieur se confond à l'intérieur.
La taxe foncière s'élève à 1300€.
Vous souhaitez vivre dans un cadre idyllique, alliant nature, confort et modernité ? Ne tardez pas à venir faire la connaissance de ce joli refuge entouré de nature... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876071)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	73 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2018.

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STÉPHANE CANU - CAPIFRANCE

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