Vente maison 239 500 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Très belle opportunité sur la commune de SAUVETERRE DE GUYENNE, découvrez cette maison en pierre COUP DE COEUR, nichée à l'extérieur du bourg. Elle vous offre une pièce de vie de 57m². Son salon en contre bas dispose d'un poêle à bois, idéal pour un espace cocooning les soirées d'hivers. Sa salle à manger ouvre directement sur une terrasse carrelée avec un store banne électrique pour les belles journées estivales. Sa cuisine aménagée, fonctionnelle ; permet d'accéder directement au cellier de 26m². Son coin nuit se situe à l'étage, se compose de 3 chambres dont une équipée d'un dressing, une seconde dispose d'un espace bureau ou dressing... laissant libre cours à vos idées. Son jardin clos et sans vis à vis de 1 000 m² env, permet de profiter d'une piscine traditionnelle 8x4m, au sel, avec pompe à chaleur puis un pool house. Ses équipements modernes comme le double vitrage en Alu, la climatisation réversible, la micro station de 2023, portail en Alu automatique et son accès parking goudronné permettent un confort maximum. Alors n'attendez plus, laissez vous séduire par le charme de cette rénovation complète ! **LIEN VIDEO sur mon site Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192132JL-1462409551

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 1 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JESSICA LAPORTE - 3G IMMO

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