Vente maison 313 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Schirmeck (67130)

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2 305 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

NOUVEAUTÉ ! Charmante maison T6 de 136m² sur 10,44 ares.
Située à SCHIRMECK, dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette charmante maison, construite en 2004, sur un terrain de 10,44 ares.
Cette maison individuelle dispose d'une superficie habitable de 115m² (136m² au sol).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée principale vous offrant l'accès sur un lumineux salon-séjour de 35m², ouvert sur la cuisine équipée. Une véranda (démontable) de 30m², est accessible depuis le séjour et donne directement sur un spacieux jardin, orienté Sud-Est.
A l'étage de la maison, vous retrouvez sur un demi-niveau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrés.
3 chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains complètent le niveau.
La maison dispose d'un sous-sol complet, qui comporte : une chaufferie, une cave à vin et trois pièces complémentaires dont l'une disposant d'un accès direct sur l'extérieur de la propriété. Diverses possibilités d'utilisation (stockage, salle de jeux, cuisine d'été, pièce de vie..) peuvent y être envisagées.
Vous bénéficiez également d'un beau garage double de 30m² ainsi que l'ensemble des extérieurs qui sont aménagés, entretenus et qui donnent un véritable charme à l'environnement de la maison.
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Une isolation complète a été réalisée et vous disposez de bonnes performances énergétiques (classe C). De plus, la maison est équipée d'un double système de chauffage avec la présence d'une chaudière individuelle au gaz ainsi qu'une cheminée, en complément.
Cour privative à l'avant de la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Le logement est en très bon état, fonctionnel et lumineux : aucun travaux à prévoir !
Vous n'avez plus qu'à y ajouter votre touche personnelle et poser vos valises.
La situation de la maison offre un calme assuré, avec un environnement établi, alliant notamment grande proximité avec la nature et présence de nombreuses commodités au sein de la commune (commerces, écoles, gare, axes routiers..).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prévoir une visite de la maison !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet, ou sur demande.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 24045-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXVZGNY

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 044 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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