Vente maison 331 600 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49450)

COUP DE COEUR - NESTENN vous propose cette très agréable maison de plain pied au coeur du bourg et des commodités. Idéalement située au bord de la sèvre Nantaise, à 10 minutes de MORTAGNE Sur SEVRE, 17 minutes de CHOLET , 25 minutes de VALLET, 5 minutes de la RN 249, 10 minutes de l'A87 et Gare SNCF à 5 minutes, (centre ville de NANTES en 50 minutes), Aéroport en 50 minutes, sur la commune déléguée du LONGERON SEVREMOINE (tous commerces, pharmacie, médecins, école primaire, collège, lycée.....) Cette maison aux très agréables volumes se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC puis un salon-séjour très lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée (plus de 70m²) donnant accès à l'espace extérieur avec sa grande terrasse très bien exposée et joliment aménagée avec son espace jacuzzi , terrain entièrement clos sans vis à vis. sur l'intérieur très bien agencé nous avons,un bureau (ou chambre), Trois belles chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et double vasque et un second WC indépendant. Une grande lingerie et un garage double voitures avec "faux grenier" complètent l'ensemble. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Chauffage par aérothermie. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 331 600 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NESTENN VALLET

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