Superimmo
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Vente maison 549 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 4 037 €/m²
  • 2 Parkings
KELLER WILLIAMS PARTNERS

KELLER WILLIAMS PARTNERS

168 avis
06 60 17 85 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette charmante maison des années 1920, d'une surface de 136m2 , édifiée sur une jolie parcelle de 272m2.
Idéalement située au sein du célèbre quartier Gavignot, au calme d'une rue non passante, à 9 minutes à pied de la gare Champs de Course - Enghien et à 5 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et du collège.
Cette jolie maison idéale pour une famille se présente comme suit :
Au rez de chaussée une entrée dessert un salon, une cuisine qui s'ouvre sur une agréable véranda qui accueille la salle à manger d'où vous accédez à un charmant jardin à l'arrière de la propriété.
Des toilettes et rangements complètent ce premier niveau.
A l'étage, le palier distribue une salle de douche avec toilettes, une chambre et une suite avec salle de bain.
Le second étage sous comble présente une grande chambre très lumineuse et une chambre plus petite pouvant faire office de bureau.
Le sous-sol total, carrelé, lumineux et chauffé offre une pièce aménagée en bureau, une vaste buanderie, un espace rangement ainsi qu'une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou être aménagée selon vos envies.
2 véhicules peuvent être garés à l'intérieur de la propriété.
Crèche à 100m.
École Primaire et collège à 300m.
Gare du Champs de course à 650m.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly et Sylvie Thierry
06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67
RSAC : 523 278 786 // 901 762 088
De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : tous nos mandats sont ouverts à l'inter-cabinet en 50/50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1203FJST - Réf Superimmo : ANVXWFFYO
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²2 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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