Vente maison 675 000 €

136,77 m²

3 pièces 3 p

5 chambres 5 ch

Solliès-Pont (83210)

Située dans un cadre paisible, en retrait du centre de Solliès-Pont, cette villa de 140 m² offre un art de vivre mêlant confort et charme provençal. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux séjour cathédrale sublimé par des poutres apparentes et une cheminée centrale. Ce vaste espace à vivre, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace chaleureux. Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante, complète ce niveau en alliant praticité et intimité. L'étage accueille deux chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La distribution des espaces, pensée avec soin, permet à chacun de trouver sa place tout en offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, la grande piscine, son pool house équipé d'un coin cuisine, et les terrasses invitent à des moments de détente et de convivialité. Le jardin, soigneusement aménagé et arboré, garantit intimité et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Cette villa, avec ses volumes généreux et ses espaces extérieurs conçus pour la vie en famille ou la réception d'invités, offre une opportunité unique pour ceux en quête d'un bien au potentiel remarquable. CLASSE ENERGIE : D (182 kW/m2/an) CLASSE CLIMAT : A(5 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Desfours Copropriété de 3 lots.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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