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Vente maison 199 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Taillebourg (17350)

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  • 1 463 €/m²
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Description

Située dans la charmante commune de Taillebourg (17350), cette maison charentaise de 136 m² offre un cadre de vie paisible , à proximité des commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Avec un vaste terrain comprenant un jardin arboré, une dépendance en pierre de 50 m², un puits et des arbres fruitiers, un bois cette propriété séduit par son cadre naturel authentique, amoureux de la nature. Deux places de parking et un garage couvert offrent des facilités de stationnement.
À l'intérieur, la maison de 136 m² propose un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, un salon avec cheminée, 4 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain et des aménagements tels que du double vitrage, du carrelage et du parquet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, 2 chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. La toiture a été récemment refaite en 2022, offrant ainsi une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174331 - Réf Superimmo : ANVXWX0DM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 351 m²Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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