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Vente maison 360 000 €
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tauves (63690)
136 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tauves (63690)
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- 2 647 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Vous rêvez d'une maison neuve sans les inconvénients de la construction ? Ne cherchez plus !
Offrez-vous un cadre de vie unique à Tauves, idéalement située à seulement 15 minutes de La Bourboule, 20 minutes de la station de ski de Chastreix, 30 minutes de celle du Mont-Dore, et 20 minutes de l'autoroute A89. Clermont-Ferrand est accessible en seulement 1 heure.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied de 136 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue panoramique imprenable sur la vallée, sublimée par de larges baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle.
Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
3 chambres spacieuses offrant un confort optimal
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
Prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques , carrelage intégral
Chauffage performant : pompe à chaleur gainable & ballon thermodynamique
Tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée
Les atouts qui font la différence :
La garantie dommages-ouvrage et la garantie décennale, des assurances qui vous garantiront une sérénité totale.
À proximité du centre et de ses commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, magasin de bricolage…) ainsi que des services essentiels : école, mairie, la poste
Un bien rare, alliant modernité et cadre naturel exceptionnel !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 581775 )Afficher plus
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 02/06/2025 -
Réf. agence : 830037807763 - Réf Superimmo : ANVXY8K2L
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 195 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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