Vente maison 395 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

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2 904 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Wesley NARAINSAMY - Meilleur Conseil Immo

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Description

***Centre-ville de Dampmart***, Beaucoup de charme & de cachet pour cette jolie maison située à 10 min de la gare SNCF ! Avec ses 136 m² (172 m² au sol) réparties sur 3 niveaux. Elle se compose : d'une grande cuisine et d'une vaste entrée avec salle à manger, séjour avec cheminée et poêle à bois.
A l'étage : 4 grandes chambres (14,15,10 et 13 m2) dont 2 avec mezzanines, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et toilettes séparés.
Au dernier étage : 1 chambre et 2 greniers à aménager.
La maison dispose également d'une cour devant privative pour plusieurs stationnements et une dépendance pouvant être aménagée en logement indépendant ou atelier (environ 70 m2).
(maison individuelle ou division possible en 2 à 3 lots selon autorisation de la mairie). La maison nécessite quelques travaux à son goût mais offre un fort potentiel grâce à son grand volume et son grand jardin de 639 m2.
(chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Wesley NARAINSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808666739

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2140-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGYO

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 639 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 718 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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