Vente maison 339 200 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

Rue du Général Ferrié - 31500
Belle Maison, au calme, bien exposée et mitoyenne que par le Garage (13m2), dans un quartier résidentiel.
Mesurage Boutin : 80.27m2 habitables et 136.93 m2 au sol.
Composée au RDC d'une entrée, desservant une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, l'accèes au garage d'un côté. De l'autre, le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine équipée avec un accèes direct sur le jardin. A l'étage, un dégagement, une salle de bain avec WC et 3 chambres.
Le sous-sol (43.46m2) est partiel, il est composé d'une chambre, une pièce de stockage et un atelier. Il a également un accèes direct sur le jardin.
Le tout sur une parcelle piscinable de 331m2 avec potager, arbres fruitiers et un récupérateur d'eau.
Elle se situe à 850mts de la station de Métro Jolimont, à 1.2km de la station Roseraie et à 350mts de la station de Bus.
Proche Rocade, commerces et commodités. Actable et disponible à partir de Décembre 2025.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % (Prix Hors Honoraires : 320 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations,
ALMEIDA Tamia
PATRIMUM IMMOBILIER.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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PATRIMUM IMMOBILIER

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