Vente maison 436 000 €

136,41 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Treillières (44119)

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3 196 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

VIVRE ICI - Treillières

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Description

Nouveauté vivre ici, Exclusivité AMEPI, Dans son environnement calme verdoyant et au bout de son impasse. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019 (et une extension de 2020) de 145 m² utile encore sous décennale et dommage ouvrage, à seulement 5 minute du bourg. Cette maison de 136 m² habitable et 145m² au sol vous offrira : Une entrée donnant l'accès sur pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, de plus de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, Un cellier attenant à la cuisine vous conduira vers le garage Une grande chambre et un wc séparé compléteront ce rez de chaussée avec la possibilité de rajouter une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau desservant trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé. Le tout sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et paysagée de près de 600m², avec terrasse pergola et piscine ! Les plus : décennale et dommage ouvrage, proche des transports ainsi que des futurs commerces, chambre au rez-de-chaussée vue arborée grand jardin, qualité de matériaux, Alors n'attendez plus ! (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : PIT420 - Réf Superimmo : ANVXX292I

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279628.pdf

136,41 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 591 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 2019
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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